Crédit pour investissement locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour générer des revenus et optimiser votre fiscalité ? Le crédit immobilier locatif est un outil puissant, mais il demande une approche fine et personnalisée.

Que vous visiez un dispositif Pinel, du LMNP, une SCI ou un déficit foncier, le financement joue un rôle central dans la rentabilité globale du projet. En tant que courtiers spécialisés, nous vous aidons à structurer un plan de financement rentable, fiscalement optimisé et accepté par les banques. Découvrez dans cette page toutes les options pour financer votre investissement.

🧾 Crédit pour investissement locatif : financez votre projet avec la meilleure stratégie

Pourquoi financer un investissement locatif à crédit ?

1. Optimisation fiscale

Les intérêts d’emprunt, l’assurance et certains frais sont déductibles des revenus fonciers, réduisant votre impôt.

2. Effet de levier

Vous investissez avec l’argent de la banque, mais vous encaissez 100 % des loyers et valorisation du bien.

3. Préservation de votre épargne

Vous conservez votre capital pour d’autres projets, votre résidence principale, ou la trésorerie de votre activité. N'hésitez pas à contacter notre courtier en prêt immobilier !

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Quel type de prêt pour votre projet locatif ?

Prêt amortissable classique

→ Remboursement mensuel du capital + intérêts
→ Stabilité, idéal pour les projets à long terme

Prêt in fine (sous conditions)

→ Remboursement des intérêts chaque mois, capital remboursé à la fin
→ Avantage fiscal maximal (déduction), réservé aux gros patrimoines ou projets SCI

Durée & taux du prêt locatif

Taux légèrement plus élevés que pour une résidence principale
Durées généralement de 15 à 25 ans
Apport souvent demandé (10–20 %) mais des exceptions existent

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Investissement Pinel : comment structurer le crédit ?

Achat dans le neuf ou en VEFA
Réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans
Nécessite un financement bien cadré : mensualité, assurance, effort d’épargne maîtrisé

💡 Nous vous aidons à intégrer le Pinel dans une stratégie globale, en simulant la rentabilité réelle de votre prêt.

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