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Crédit immobilier pour expatriés

Crédit immobilier pour expatriés

Vous êtes expatrié, travailleur indépendant, en portage salarial, en CDD, ou vous percevez des revenus à l’étranger ? Votre situation est dite "atypique" aux yeux des banques… mais elle n’est pas incompatible avec un crédit immobilier.

 

Bien au contraire : avec la bonne présentation et le bon interlocuteur, il est possible d’obtenir un financement solide et négocié à bon taux, même si votre profil sort des cases traditionnelles. Sur cette page, découvrez comment nous accompagnons les profils non standards vers un crédit réussi.

🧾 Crédit immobilier pour expatriés et profils atypiques : des solutions sur mesure existent

Profils dits "atypiques" : qui est concerné ?
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  • Expatriés ou non-résidents fiscaux

  • Travailleurs indépendants : freelance, professions libérales, micro-entrepreneurs

  • Fondateurs de sociétés, en SASU, holding ou SCI

  • CDD longue durée, intérimaires, ou reconversion

  • Revenus partagés ou irréguliers (dividendes, crypto, revenus locatifs…)

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💡 Ces profils demandent une présentation intelligente du dossier, mais sont finançables avec le bon courtier. N'hésitez pas à contacter notre courtier en prêt immobilier !

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Crédit immobilier pour expatrié ou non-résident
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Est-ce possible ?
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Oui. De nombreuses banques financent les expatriés, à condition que :

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  • Vos revenus soient réguliers et traçables

  • Vous ayez un projet en France (résidence secondaire, locatif, anticipation retour)

  • Le pays de résidence soit dans la liste “finançable” (UE, Suisse, Canada, etc.)

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Nos solutions
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  • Simulation spécifique non-résident

  • Prêt en euros avec mensualité prélevée sur compte français

  • Accompagnement à distance, dématérialisé

  • Signature à distance via procuration ou notaire

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Financer un bien en tant que freelance ou auto-entrepreneur
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  • Difficile d’obtenir un prêt en direct sans CDI, sauf… avec le bon accompagnement

  • Analyse sur les 3 derniers bilans ou revenus sur 12 à 24 mois

  • Possibilité de financer à 100 % + frais si le dossier est bien monté

  • Apport recommandé mais pas obligatoire

💡 Nous mettons en avant votre régularité de chiffre d'affaires et votre gestion financière pour rassurer les banques.

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SCI, SASU et montages patrimoniaux : nos expertises
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  • SCI à l’IR ou à l’IS

  • Holding familiale ou patrimoniale

  • Rémunération via dividendes

  • Imposition à l’étranger

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→ Ces profils nécessitent une lecture patrimoniale et stratégique du dossier, que nous maîtrisons

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Les banques qui acceptent les profils atypiques
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Les grandes banques refusent souvent ces profils par principe. Mais certaines banques spécialisées, régionales ou fintech peuvent proposer des solutions si le dossier est bien construit :

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Type de profilSolutions possibles

Expatrié UE/SuisseBanque française avec agence dédiée

Freelance stableCrédit sur 20 ans avec ou sans apport

SCI familialeFinancement à plusieurs sous conditions

Revenus à l’étrangerAnalyse sur justificatifs et virements récurrents

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Cas client – Lucie, 33 ans, freelance web à Montréal
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  • Projet : achat d’un T3 à Nantes pour retour en France (240 000 €)

  • Situation : micro-entreprise déclarée en France, revenu net 3 200 €/mois

  • Apport : 8 %

  • Prêt obtenu : 220 000 € à 3,10 % sur 25 ans

  • Signature à distance via procuration

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Les guides du crédit immobilier pour expatriés
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✅ Comment obtenir un crédit en tant qu’expatrié non-résident ?

✅ Auto-entrepreneur : quelles conditions pour un prêt immobilier ?

✅ Obtenir un prêt avec des revenus à l’étranger

✅ Freelance ou portage salarial : quelles banques acceptent ?

✅ Acheter via une SCI en tant que particulier

✅ Quel montage pour un chef d’entreprise ?

✅ Exemples de crédits réussis pour profils atypiques

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